网上有很多关于普及验房知识的文章，但如果你读更多的文章，你会发现内容是相似的。为了突出大多数专业文本的绕口，理解困难，脱离实际，实用性不强。有鉴于此，成都2%5装饰建材款小编从真正意义上帮助业主了解验房的目的谈谈验房中的裂缝。
定义：
墙体裂缝是建筑结构墙体部分产生的裂缝。根据材料本身的不同材料，可分为以下四种。一是混凝土墙体裂缝。二是砖砌墙体裂缝。三是新型隔墙板裂缝，如GRC板材、石膏板裂缝等。第四，不同材料墙体产生的裂缝，如混凝土与砖砌体之间的裂缝，如施工孔裂缝等。
分类：
一、按照裂缝位置分：
1、外墙裂缝：
①墙体呈斜向裂缝，裂缝呈凹陷。
②建筑下部明显，由下向上发展，呈八字，倒八字﹑水平，竖缝。
2.承重墙裂缝:
①裂缝贯穿整面墙，穿在后面，呈倾斜性。
②方向和规则的裂缝出现在不同楼层墙体的同一位置。
3、楼板(地面和顶板)裂缝：
①穿透性裂缝（与房屋梁平行的裂缝）。根据相关验收规范，允许开裂(0.3mm)但裂缝对结构的耐久性有不利影响。
②受力裂缝：这种裂缝表现为角落45°垂直于横梁的裂缝或裂缝。裂缝通常不对，形状外宽内窄。
4.结构梁底部的墙体(窗墙)产生局部垂直裂缝。
5、阳台、雨棚等悬挂结构板的裂缝：
这种裂缝通常贯穿整个裂缝。我们都应该知道，如果阳台和其他悬挂结构板出现裂缝，后果将非常严重。
以上是严重的裂缝，但这种裂缝很少见。
二、根据装饰层-结构层分：
1.乳胶漆表面裂缝/壁纸裂缝:
表面装饰层在温度和湿度变化前不干燥，乳胶漆 壁纸会出现裂缝。
2.腻子找平层裂缝:
基层有浮灰/油污，找平层没有干透就遭遇温度、湿度变化，腻子会出现裂缝。
3.水泥砂浆抹灰层裂缝：
如果抹灰层与墙体基体粘结不紧密，会导致空鼓、掉粉、墙体开裂；
4.接缝处的裂缝:
①
②
③后堵砌的门口处；
④
⑤受周围环境或外力影响，石膏板、预制隔墙板和预制地板会收缩或收缩材料⑥位置变化会导致接缝处出现裂缝，通常是垂直缝或水平缝。
5.结构裂缝:
结构裂缝是由基体（水泥浇筑墙）开裂、上部荷载过大、基础沉降（如基础沉降严重，属于房屋质量问题）、施工孔未处理等引起的。
三、按原因分：
1.温度裂:
这种裂缝是墙上最常见的裂缝。这种裂缝在不同材料的交界处很常见，如圆梁和砖砌体交界处的水平裂缝。一般材料具有热膨胀和冷收缩的性能。房屋结构因周围温度变化而变形。不同材料的膨胀系数不同，导致温度裂缝。这种裂缝只影响房屋的室内外观，不影响房屋的安全。可采取适当的补救措施：在裂缝处粘贴无纺布、安装钢板网或用砂浆堵塞接缝，然后用油漆修复。
2.地基沉降不均匀引起的裂缝:
房屋建成后，地基一般会下沉。如果地基沉降不均匀，沉降大的部分与沉降小的部分发生相对位移，则在墙体中产生剪切力和张力。当附加内力超过墙体本身的抗拉剪切强度时，就会产生裂缝，这些裂缝会随着地基不均匀沉降的增加而增加。这种裂缝一般是斜裂缝，裂缝走向凹陷。这种裂缝在建筑物下部明显，由下向上发展，呈八字，倒八字﹑水平、垂直等。长条形建筑中部沉降过大时，房屋二端自下而上呈八形裂缝，首先突破窗角；
相反，当两端沉降过大时，从下到上形成八形裂缝，首先突破窗角，或从上到下形成垂直裂缝；当一端沉降过大时，沉降端形成高斜裂缝；当垂直和水平墙交叉口沉降过大时，只是在窗台下角形成上宽下窄的垂直接缝，有时沿窗台下角形成水平接缝；当垂直和水平墙凹凸设计时，由于一侧沉降不均匀，也会产生水平推力，形成力偶，导致垂直接缝。
3、结构设计错误，结构不合理造成的结构不合理造成的裂缝。
4、砌体施工质量差，墙体砌体不饱满，厚度不均匀，砌体方法不符合要求等。砌砖墙时，砖不湿，墙上使用干砖会降低砌体承载力，使墙未来出现裂缝。
5.在现实生活中，各种管道经常埋在房屋建成后穿过墙壁，破坏了墙壁的完整性，减少了墙体的承载面积，削弱了墙体的承载力，导致墙体开裂。
6.改变房屋用途，增加使用荷载或振动力，破坏墙体，造成墙体裂缝。
总结：
综上所述，我们可以将房屋常见的裂缝分为表面裂缝和结构裂缝两类。
表面裂缝相对常见，对房屋结构安全影响不大。这种裂缝只影响房屋的室内外观，不影响房屋的安全。可采取适当的补救措施：在裂缝处粘贴无纺布和粘贴PVC网布或用砂浆堵缝，然后用涂料粉刷修补。
结构裂缝不仅是表面问题，也是质量问题，甚至严重影响建筑本身的安全性、稳定性等关键环节。与表面裂缝相比，结构裂缝，如手脚骨折或严重，可上升为脊柱损伤，而表面裂缝只属于皮肤表面损伤。它的危害显而易见的。
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