实际上收房可不是一件小事

2016年，许多房地产相继交付。八元网络小边告诉你，事实上，收集房子不是一件小事，如果一些房屋问题没有及时发现，会给未来的生活带来很多不便，业主收集房子，房屋和开发商必须提供信息应仔细检查验收。

收房流程 文件不能随便签字

期待新房两年的江川终于收到了开发商的交付通知。他跟着其他业主来到物业管理部门。当他们签字时，他们会签字。当他们拿到钥匙时，他们会拿到钥匙。江川说，他们在交付房屋之前没有了解开发商提供的文件。在接受房屋之前，买方不应急于签署《住宅钥匙收据》，领取住宅钥匙并办理入住手续。根据《关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，交钥匙即使交付使用。因此，在收到住宅钥匙后，开发商只承担房屋质量保修责任，没有逾期交付的压力。

试验技能 雨天观察渗水

邦泰·在业主检查房屋之前，

国际大厦已经关闭了厕所的水，并接受了业主的检查。

防水是房屋验收的主要问题，尤其是卫生间和厨房。防水塑料可插入门缝，用塑料薄膜固定各种管口，然后用自来水管在地面上放水。水的厚度不得超过 2cm。你也可以预约楼下的业主，观察2小时后楼下的天花板是否渗水。通常很难发现墙壁渗水的问题，业主最好在雨后的第二天去看房子，这样你就可以发现墙壁是否有这个问题。

但是验收可以要求退房的是什么？

通过咨询相关部门，记者为验房者整理了几种退房情况。开发商缺乏证书，导致合同无效。

业主检查房屋时，发现开发商改变了房屋设计，设计未经业主同意。在买方与开发商签订的合同中，一般规定开发商必须经买方同意才能改变设计。否则，开发商构成违约，买方有权退房。开发商未经买方同意擅自改变房屋类型、方向、面积等相关设计的，买方可以要求开发商按照合同退房。