买房前请风水师看吉凶；拿房后，请房医脉搏，看房子质量是否可靠；最后，你必须找一个测绘师，看看开发商在面积上是否有技巧。成都2厘5装修建材八块钱网记者从采访中了解到，虽然邀请大师上阵既费钱又费时，但锡城的一些购房者还是不厌其烦，还是愿意慷慨解囊，说挺有用的。
有人说迷信有人觉得有些道理
市民姜先生是个商人，更注重风水。半年前，他看中了位于太湖新城的一栋花园别墅，这是一栋现有的房子。为了放心购买，在签订合同之前，他花了很多钱从上海邀请了风水先生。大师环顾四周，说社区在建设过程中做了足够的风水，包括在别墅后面建造高层建筑和景观水系统。姜先生认为新房子的类型不够方形，但大师认为这些都不是问题。听了大师的建议，姜先生高兴地签了合同。
请风水先生搞封建迷信，这是有道理的，宁愿相信它有，也不愿相信它没有……在采访中，年轻人几乎不相信风水，而40岁以上的买家或多或少地关注它。据一些买家说，看到风水并不神秘，事实上，它也看到了周围的生活环境等等。一家房地产的销售人员表示，根据他的观察，自2010年以来，该项目一直在销售，业主经常。
请来验房师寻找开发商的茬
找人看房子的风水毕竟是少数。在房屋交付之前，找专业人士检查房屋，过去两年逐渐流行起来。房屋检查员就像房屋医生一样，这让开发商很大。房屋医生只是想诊断房屋的疾病，然后对症下药。如果房屋问题很大，业主会要求退房。如果问题在可控范围内，开发商需要根据专业的房屋检查报告进行限期整改。姜先生说，早年，房子的质量是可靠的。我们通常在拿到房子后直接进入装修。随着房地产市场的发展，房屋的质量问题也逐渐暴露出来。虽然社区在交付前已经通过了权威部门的验收，但这只是一次抽样检查，不能涉及每个房屋。
昨天下午，姜先生邀请了无锡房地产检验行业的领导者陶师傅。陶师傅带了一大袋记者叫不出名字的工具，有几十种。房子的建筑面积只有159平方米，但房屋检查员已经忙了3个半小时。结论是，墙壁多次空鼓，阳台角落有轻微裂缝。听到小问题这句话后，姜先生松了一口气。陶师傅告诉记者，无锡没有多少房屋检查员有专业资格证书，这个行业现在越来越受欢迎。业主要求房屋检查员帮助房屋检查，一般需要提前预约，费用不贵，一般在100平方米以内只有几百元。有时业主为了省钱，同一社区可以团购房屋检查。
想在保险点找个测绘师
住房医生脉搏后，姜先生说，他最近要请测绘师来测量面积，因为他总觉得自己的房子面积比开发商说的面积缩水。
在大多数情况下，买家拿到房子后的实际面积比合同小。据无锡西晨测绘公司相关人士介绍，买方签订购房合同时，上述建筑面积为实际需要支付房款的面积，该面积仅根据建筑图纸预测的面积，往往与实际购买房屋时的面积不同。测绘师需要做的是在房屋交付后进行现场测量，并得到测量的面积。测量面积需由所有权登记部门审核，然后进入房屋管理部门的系统，这也相当于房屋产权证书上的面积。
据了解，国家允许的面积误差为3%。如果面积误差小于3%，可以根据实际情况进行结算。如果面积误差超过3%，买家可以要求退房。不退也可以。具体操作是:如果超过3%，开发商会双倍退货缩水，如果多了，开发商会白发。业内人士透露，较高的入住率在销售时最容易吸引顾客，买家要特别小心。同一栋房子，在销售时，据说房子的使用面积是85平方米，共享面积是10。但实际交付时，变成了80套，共享面积15套。虽然建筑面积95平方米，但实际上业主的入住率从宣传时的89%降到了实测后的84%。
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