进入年底,又是一年的交付季己验房需要准备哪些工具?买房菜鸟如何快速成为验房专家?成都家装分期款装修款8元介绍房屋检查所必需的七种武器,使用一些生活中常见的工具,也可以使质量问题无法隐藏。嗯,弱问,收集了七件神器可以召唤龙吗?
交房验房神器1:乒乓球
乒乓球可以用来验房?是的,你说得对。
根据建筑设计、施工规范,住宅建筑室内排水管立管、水平管安装后,需要进行通球试验,方法是将塑料球如乒乓球,然后灌溉,到室外第一检查井观察,发现球流出合格,管道排水非常顺畅。
此外,乒乓球也可用于检查卫生间的地平。根据规范,卫生间地面必须有坡度,面向地漏位置,但坡度可能只有两厘米左右,眼睛可能看不见,所以你可以把乒乓球放在卫生间门和墙底,轻轻推,看看乒乓球是否滚向地漏。
交房验房神器2:小镜子
女孩子都会用到的小镜子,在验房时同样能派上大用场。
通常开发商交付的房子一般都是可以接受的,问题往往出现在最容易被忽视的地方,如入口门、室内门扇顶部和底部、橱柜内部等不方便观察的地方。
尤其是精装房,门底是否贴有面板,底部是否和外面一样。这些地方的人看不见。拿出镜子,一目了然。
交房验房神器三:小锤子
空鼓在房屋质量问题中很常见,所以买家可以在这个时候准备一把小锤子。你不能用大锤子,你也不能敲得太重,否则你会把墙弄坏。
验房时,你可以用小锤子轻轻敲墙。空鼓通常发出清脆的声音。如果你听到沉闷的碰撞声,这意味着质量没有太大问题。根据多次验房的经验,建议购房者关注墙壁中部和窗台两侧容易出现空鼓的位置。
交房验房神器4:电笔
根据规范,只有水电开通的房屋才能交付,检查电是否真的开通,需要使用必要的神器电笔。
电笔的使用方法是先打开房子的开关,然后用电笔逐个检查插座。插入后,指示灯亮起,表示有电。然后拉下主开关箱内的插座开关,用电笔逐个测量。如果灯不亮,则表示已断电。如果电笔灯仍然亮或仍在闪烁,则表示开关质量有问题或接线错误,应立即修复。单独测试无问题后,可证明开关、线路正常,插座安全。
交房验房神器五:卷尺
和电笔一样,卷尺也是检查房屋时必不可少的工具。它在检查房屋时起着重要的作用。可用于测量层高、开间大小、卫生间与客厅地面高差等。
需要指出的是,用卷尺测量的楼层高度实际上是净高,加上地板厚度是合同中约定的楼层高度。测量开间时,应测量横向和纵向。韩常龙表示,国家标准之间的误差是1.8—2厘米内正常,如果超过这个数字,让开发商整改。
交房验房神器六:脸盆
浴室、阳台、厨房等地方通常有地漏。如果地漏不通,你可以带个脸盘。倒入几盆水后,检查水是否流向地漏,然后听到咕噜声和表面没有积水。
在一般的住房纠纷中,住房渗水问题也更为常见。检查墙体渗水问题,您可以选择在暴雨后的第二天,现场检查房屋墙体是否有变色、起泡、剥落、灰色,这些都是泄漏的迹象。如果交付是晴天,你可以让脸盆玩。韩长龙说,外墙内墙、墙与墙之间的接缝、墙与梁的接缝是最容易渗水的地方。淋水后,仔细检查是否有水迹或水。
交房验房神器七:打火机
检查房间时,厨房、卫生间的排气通道上一般都有预留的孔。使用打火机可以检测排气通道是否正常。
这种方法需要两个人合作。一个人打开排气通道上的止回阀,另一个人用打火机点燃纸或香烟,然后把它放在烟道口下面,看看香烟是否上升到烟道口,并立即转弯吸走。如果可以,则证明排气通道没有问题。
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