契税它是一种房地产交易税，涉及房地产交易过程中土地使用权的销售。赠与或交换需要承担人缴纳契税。一些业主问，契税可以退税是真的。如何处理第一套房的退税？金平洋全屋定制了解相关内容！
契税真的能退税吗？
购房契税可以退还，但契税退税需要满足以下条件：
1、纳税人自结算纳税之日起三年内发现应纳税额以上的，可以要求税务机关退还多缴契税；
2、买房后，开发商应按3%征收契税，并符合家庭唯一的住房契税减免政策。契税可根据不同情况办理；
3、对于个人购买建筑面积小于144m或建筑面积小于120m2只要房子是购房者家庭(包括购房者、配偶和未成年子女)的唯一房子，就可以享受契税退税政策。
第一套房退税怎么办？
根据网络数据，部分地区办理第一套房退税的步骤如下：
1）申请退税：纳税人向地方税务局窗口申请退税；
2）开具退税书：纳税人到窗口开具退税书，并加盖退税印章；
3）查询纳税单：纳税人到市地方税务局契税分局查询纳税单（向中国人民银行提交付款单复印件）；
4）加盖公章：纳税人到市地方税务局办公室加盖公章；
5）区财政局国库科审批:纳税人到退税所涉区财政局国库科审批并加盖退税印章；
6）市财政局国库科审批：纳税人到市财政局国库科审批并加盖退库印章；
7）中国人民银行国库科审批：纳税人到中国人民银行国库科审批；
8）查询税款是否到达：中国人民银行批准通知地方税务局窗口，然后通知退税申请人查询税款是否到达；
9）各地区存在差异，以当地相关首套退税政策为准。
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