精装房 验房技巧 交房

无需装修，入住方便，省时省力……精装修房的优点十分明显，因而受到了不少购房者的青睐。

虽然精装很好，但每个人都要多加注意。不要被精装房明亮的外观所迷惑。

如果你在交房后发现有各种各样的问题，那么精装可能会变成惊喜！

因此，精装房的验收需要更加谨慎。一般来说，精装房的验房过程比毛坯房复杂得多。

验房是一项仔细的工作，至少要空着1-2在一个小时的完整时间里，你甚至可以先告诉物业大师：你先忙别的家，我这边会慢一点。避免因催促、冲突或不仔细检查。

记得及时拍照记录验房时的问题，方便后期跟踪。

很多人接受，就是在房子里走来走去，但肉眼看远远不够。

如果你想自己检查，除了早期的家庭作业，房间检查工具也必须提前准备好。

1、空鼓锤：至少一个，检查瓷砖空鼓情况。

用小锤一个个敲瓷砖区域，有咚咚声就是空鼓，空鼓是瓷砖脱落的主要原因，大面积空鼓要及时整改。

2、卷尺/激光测距仪：量房必备。

激光测距仪可以测量房屋面积及层高，看与合同签订的是否有差距。

一般开发商承诺发商承诺2.85米/2.9实测可能只有米2.75米，因为开发商提到的高度是从两层楼板中心到中心的距离，这种偏差是一种常见现象，天津地区规定天花板高度不应低于2.4米。

卷尺可测量室内门扇与竖套板之间的间隙，标准为1.5-4mm。

3、相位仪：10A/16A测量插座是否连接错误。

这主要用于测量家中插座火地零线是否正确，10A和16A相位仪各1个，10A用于测量普通插座，16A测量冰箱、空调等大功率插座。

4、桶：盆也行，主要用于接水倒入地漏，测量下水是否顺畅，还可测量卫生间泛水坡度；

5、彩色美纹纸:如有问题，及时标记拍照。

这些小工具可以自己在网上买到，价格也不贵。

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