买套房200万可能是你这辈子买过的最贵的东西！
因此，房屋检查是一件大事，有问题可以让开发商整改，避免以后的争吵。
我的建议是请验房师自己检查，这样最安全！
首先，无论你在网上看过多少教程，你都不太可能比验房师更专业。
就像你看了半年游泳的书，看了很多游泳视频，毕竟你从来没有下过水，也没有练过。
这个时候推你下水，你就能游上来？
最大的可能是你在游泳池里喝了几口水，游泳池边的安全员看到了，把你捞上来。
另一个例子是，你想学写作，读几十本书，但你从来没有写过，突然要求你写一篇文章，然后你就可以写吗？
真相和验房一样。
为什么我说你要和验房师一起检查？
首先，验房师也是人，既然是人，就不可能没有疏忽。
影响房屋检查员工作状态的因素太多了。房屋检查前一天晚上可能睡不好，出门前可能会和家人小闹。可能是验房路上开车遇到小划痕，可能刚下车踩狗屎。……
所以，即使验房师之前的验房口碑很好，验房的雇主也很满意。
但也很难保证你在这里做得这么完美。
一起检查，有可能检查验房师没有注意到的小细节。
第二，防止验房师与开发商串通一气
强大的开发商可能会在通知业主收到房子之前联系当地著名的装修公司或房屋检查员。如果业主邀请他们去某个房地产检查，他们会向开发商打招呼。
开发商也会给红包装修公司和验房师懂事。
如果你邀请的验房师已经被开发商收购，如果你不一起检查，验房师可能会敷衍，没有问题。
所以，即使要请验房师验房，也不能闲着。验房前要学习一些验房知识，交房前一起验房。
下面我总结了五个开发商偷工减料的小地方，你可以提前知道。
第一、房屋面积缩小
只有房子通过验收，开发商才能交房。
但开发商可能与验收部门有着千丝万缕的关系，即使房屋面积缩小了1平方米，恐怕也不会被发现。
然而，如果买家遇到这种情况，这意味着他们浪费了1平方米的血汗钱！
即使你发现房子面积缩小了，开发商也会说共享面积增加了，让买家无话可说。
因此，我们必须明确房屋各部分的面积。
二是配套设施降档
参天古树变成了小树苗，清澈的河流变成了臭水沟……
这些配套设施降档，无疑是在骗买家！
还有，说社区周围会有医院、学校、大型超市，但结果呢？
只有一个小诊所，一个私立幼儿园，一个便利店！这真的很完整！
因此，买房时要注意配套实施的相关情况。
第三、产权年限不足
稍有经验的购房者都知道普通商品房的产权年限是70年，但这一次是从开发商征地开始计算的。
如果开发商花了5年时间从征地到建成，那么你买的房子的实际产权年限只有65年。
一旦房屋产权到期，续期就麻烦了！
另外，本该有70年的房屋质量，最终变成了65年。
后期恐怕买家要花很多钱修房。
因此，我们在买房时也要注意明确的规划数据，不要给开发商钻漏洞的机会。
在房地产市场上，开发商偷工减料已经不是什么秘密了。如果你没有及时发现问题，在你搬进来之前很难保护你的权利！
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