随着租赁市场的不断普及，租赁纠纷也在增加。除了中介机构，房东和租户也会因为各种问题而发生纠纷。那么，在租赁期内，如果房东强行提前收房，租户如何维护自己的权益呢？金平洋全屋定制一起来看看吧！
房东提前收房怎么赔偿？
一般来说，房东提前收房的情况不同，赔偿和维权也会不同。主要区别如下:
1）未到期的租户违反租赁合同
鉴于合同未到期，房东要求租户提前搬家，首先取决于房东要求租户提前搬家的原因是否合理。在合同有效期内，如果租户违反租赁合同的有关规定，构成根本违约，房东有权提前终止租赁合同，并要求租赁承担相应的损失或扣留未到期的租金。
2）合同未到期的房东强行收房
承租人有权拒绝房东在合同期内没有正当理由要求提前终止租赁合同的。作为违约方，房东坚持要求收回房屋的，应当按照实际损失原则赔偿承租人的损失。
如果房东拒绝赔偿，并采取强有力的手段驱逐租户离开，租户可以报警。房东的行为给租户造成损失的，可以向法院起诉赔偿。一旦对方拒绝履行义务，租户有权提起民事诉讼，并对房东追究相应的法律责任。
3）合同到期的租户拒绝搬走或续租
房屋租赁合同期满后，承租人可以与房东协商继续租赁。未续租或者未与房东达成协议的，承租人有义务按照租赁合同搬出租赁房屋。一旦承租人拒绝搬出房屋或续租，房东有权根据房屋租赁合同和法律的有关规定向法院提起诉讼，并要求排除障碍。在租户不合理占用房屋期间，仍需按原租赁合同支付租金。在租户不合理占用租赁房屋期间，房东无权擅自进入租赁房屋，处置租赁房屋内的财产，否则可能构成侵权。
此外，需要注意的是，一般租金将受到当前租赁市场的影响。因此，在签订租赁合同时，最好充分考虑租赁市场的波动，并将租金的变化写入合同中，以避免不必要的纠纷。如果您对收房有任何疑问，欢迎通过金平洋全屋定制继续了解。
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